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廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司（以下簡稱“招標代理機構”）受東莞市塘廈鎮房地產開發公司（以下簡稱“招標人”）的委托，現就東莞市塘廈鎮塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二層租賃競價項目（項目編號：HSDG2020181）進行公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。
一、 物業總體概況
物業位于東莞市塘廈鎮塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓。
二、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、底價：人民幣172,744元/月。
3、報價增幅為：每次報價租金價格增幅為1000.00元/月或1000.00元/月的整數倍。
4、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市塘廈鎮房地產開發公司的委托，對東莞市塘廈鎮塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二樓租賃競價項目代理公開招標，舉牌競投。投標人競投時，必須服從主持人的裁決。投標人舉牌叫價，經主持人三次重申后無人應價的，主持人宣布該投標人中標。投標人一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
5、如參與投標的投標人僅為一家，則該投標人直接以底價中標。
三、投標人主體資格要求
1、投標人必須為征信良好的自然人或獨立法人。
2、投標人必須出具由銀行提供不少于200萬元的資金證明。
3、本項目不接受聯合體投標。
四、租賃要求。
1、服務合同期：合同期為10年，以自租賃合同生效之日起計算。租賃免租期為2個月，租金每三年遞增5%；租賃合同價格以中標價為準。
2、投標人在收到中標通知書后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標人沒收投標人的投標保證金。
3、投標人須認同鋪位的一切現狀，該鋪位現存問題（包括但不限于清場）由投標人自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務，否則招標人有權解除合同，且沒收押金。
4、投標人中標后，需一次性向我公司繳納4個月押金和首月租金。
5、投標人中標后，需到我鎮銀行開設租金收繳專用賬戶，并配合招標人與開戶銀行簽訂租金扣繳業務，并且約定賬戶余額不得低于每月租金扣繳金額。
6、中標人需對綜合樓一、二樓重新進行裝修、包裝。重新裝修的方案，必須滿足安全經營的要求（包括但不限于消防安全、結構安全等），裝修圖紙需報招標人備案后方可進場施工。裝修工程結束后，竣工圖需報我公司備案；
7、中標人必須按合同約定準時交付租金，逾期則招標人有權解除合同、沒收押金、收回出租物業，所有裝修歸招標人所有。
8、綜合樓不得用作農貿市場經營：如菜肉市場等。
9、承租經營期限內，租賃建筑的所有維修事項由中標人負責，招標人給予必要協助，但不承擔任何費用。
10、綜合樓所有維修事項（包括二樓頂層即三樓平臺停車導致漏水問題）由中標人負責。
11、未盡事宜詳見租賃合同。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2020年6月1日至6月5日（共5個工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節假日除外）。
2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。
七、報名資料（一式兩份）
提供有效的營業執照原件（核查）及復印件、稅務登記證原件（核查）及復印件（如有）、法人（或經營者）身份證復印件、銀行提供不少于200萬元的資金證明復印件、報名表，以上資料均須加蓋投標人公章；自然人報名須提供個人身份證復印件并簽字畫押；若委托他人代為競投，需開具委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
八、投標保證金
投標人在2020年6月7日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納500,000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整）保證金，未中標的在5個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標人在確認收到投標人的押金以后（以銀行轉賬時間為準），在5個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與現場競投。
戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：580 000 110 011 878
開戶行：東莞銀行股份有限公司中心區政和支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2020年06月08日上午09：30。
競投地點：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心5層A區502-1會議室
競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交投標人或投標人委托代理人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場競投時委托代理人發生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入銀行轉賬憑證【上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章】
十一、押金
投標人須在收到中標通知書后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標人轉入4個月租金（以中標價計算）作為押金到以下賬戶，否則視為棄標處理。押金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市塘廈鎮房地產開發公司
賬 號: 500075314305026
開 戶 行:東莞銀行塘廈支行
十二、招標代理服務費
本項目招標代理服務費根據國家計委[計價格[2002]1980號]文和國家發改委[發改價格[2011]534號]文及相關規定收取，按差額定率累進法計算，以中標金額×租賃時間（120個月）作為收費的計算依據。
戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：9550 8802 0474 2200 188
開戶行：廣發銀行股份有限公司東莞松山湖支行
十三、招標人及招標代理機構聯系方式
招標人名稱：東莞市塘廈鎮房地產開發公司
招標人地址：東莞市塘廈鎮迎賓大道3-130
招標聯系人：羅先生 郵 編：523000
聯系電話：13711868342
招標代理機構名稱：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
招標代理機構地址：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室
聯系人：鐘小姐
聯系電話：0769－22019033 傳 真：0769－22889228
獲取文件聯系人：陳小姐 聯系電話：0769－22016033
招標人：東莞市塘廈鎮房地產開發公司
招標代理機構：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
2020年06月01日
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